Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2024 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A+++ en een woonoppervlak van 138 m². Het is een van de weinige nieuwbouwwoningen in de buurt, die vooral bestaat uit oudere bouw. Met een vraagprijs van €510.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de royale oppervlakte.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het vele groen toch ruim.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand. Ook een AH XL is dichtbij. Scholen zijn er ook: basisschool IKC de Kinderkoepel ligt twee straten verder, en voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO en CSG Comenius zijn op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 14, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 14, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 14 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 82% boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat de woning nieuwbouw is (2024) met een groot oppervlak van 138 m². In de buurt worden vooral oudere woningen verkocht, gemiddeld 104 m². De prijs per m² is met €3.696 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.820, maar dat is gebruikelijk voor nieuwbouw met een hoog energielabel.
In de buurt Achter de Hoven is 33,3% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, en geen enkele woning na 2010. Deze woning uit 2024 is dus een uitzondering in een overwegend oude woningvoorraad (66,7% voor 1945).
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+, maar de meeste (66,7%) hebben label D of lager. Deze woning steekt daar gunstig bij af.
De buurt is goed voorzien: een supermarkt (Albert Heijn) op 650 meter, een kinderdagverblijf op 300 meter, en voortgezet onderwijs op 300 meter. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km. Ook zijn er parken en restaurants op loopafstand.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €279.625. De mediaanprijs is €267.250. Deze woning is met €510.000 een stuk duurder, maar ook groter en nieuwer dan het gemiddelde.
In de buurt zijn in totaal 90 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 2.375, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt wordt door bewoners als prettig en veilig ervaren, zoals blijkt uit de review.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
