Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze woning aan de Smedingstraat 18 is pas in 2024 opgeleverd en dat zie je terug in het energielabel A+++. Met 152 m² woonoppervlak is het een royale eengezinswoning, midden in de wijk Potmargezone. De vraagprijs van €634.500 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €279.625, al zijn die woningen gemiddeld 104 m². Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een breder beeld.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,29. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt telt zo'n 2.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees verder over de buurt Achter de Hoven.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 646 meter of de Albert Heijn op 656 meter, allebei om de hoek. Ook een AH XL ligt op loopafstand (703 meter). Kinderdagverblijven en scholen zijn dichtbij: IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs) op 685 meter en Aeres VMBO Leeuwarden op 159 meter. Het station is tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 18, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 18, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 18 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar deze woning is ook veel groter (152 m² versus 104 m² gemiddeld) en splinternieuw (2024). In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €2.820. Deze woning komt uit op €4.174 per m², wat aanzienlijk hoger is. De prijs weerspiegelt de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++.
De buurt krijgt een 8,29 van bewoners. Het wordt omschreven als een gezellige, groene buurt met aardige buren. Er zijn veel eengezinswoningen (77%) en de bevolking is gemengd, met veel eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is 90 per jaar, wat voor een stad als Leeuwarden redelijk is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.147), dus het is stedelijk, maar met veel groen.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, maar 66,7% heeft label D of lager. Deze woning steekt daar dus positief bij af.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 646 meter, Albert Heijn op 656 meter en AH XL op 703 meter. Ook zijn er scholen dichtbij: Aeres VMBO Leeuwarden op 159 meter, CSG Comenius op 286 meter, en IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs) op 685 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn ook busverbindingen in de buurt.
In de buurt werden afgelopen periode 10 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €235.450. Deze woning is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
