Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Smedingstraat is pas in 2024 opgeleverd en dat voel je. Met 152 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd met oog voor energiezuinigheid: energielabel A+++ is het hoogst haalbare. De woning staat in Achter de Hoven, een buurt die ondanks de centrale ligging verrassend groen is. De vraagprijs van €629.500 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ruime oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €279.625, maar die woningen zijn gemiddeld 104 m². Deze woning is dus een stuk groter en nieuwer. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een breder beeld.
Achter de Hoven is een levendige buurt met een mix van jong en oud. Van de 2.375 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt scoort een 8,29 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt Achter de Hoven heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3.147), maar toch veel groen om de hoek.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Aldi of Albert Heijn, allebei op loopafstand (om de hoek). Voor de dagelijkse schoolrun is IKC de Kinderkoepel twee straten verder, en voortgezet onderwijs vind je op nog geen vijf minuten lopen bij Aeres VMBO Leeuwarden. Ook CSG Comenius is dichtbij. De binnenstad van Leeuwarden is op loopafstand, en het station is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 20, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 20, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 20 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat deze woning met 152 m² veel groter is dan het gemiddelde (104 m²) en nieuwbouw uit 2024 betreft. In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €2.820. Voor deze woning komt dat neer op ongeveer €4.140 per m², wat aanzienlijk hoger is. De prijs weerspiegelt de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig vaak met dit label opgeleverd, dankzij goede isolatie, driedubbel glas en een warmtepomp. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 152 m², gebouwd in 2024. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
Achter de Hoven is een groene, stedelijke buurt met een mix van leeftijden. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar toch veel groen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige buren. Het aantal misdrijven is 90 per jaar, wat voor een stedelijke buurt redelijk is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Ook is er een AH XL op 685 meter. Voor scholen: IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs) op 693 meter, en voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO Leeuwarden op 161 meter en CSG Comenius op 303 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.
In de buurt zijn recent 10 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €235.450. De gemiddelde verkooptijd was 55 dagen. De huidige vraagprijzen liggen tussen €249.000 en €335.000, met een gemiddelde van €279.625. Deze woning is met €629.500 een uitschieter, maar ook veel groter en nieuwer.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
