Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorhoutstraat 45 in Leeuwarden is pas in 2023 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig, wat prettig is voor de portemonnee. De woning ligt in de rustige buurt Achter de Hoven, waar het groen om de hoek is. Met een vraagprijs van €714.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouw en ruime oppervlakte. Kijk ook naar andere woningen in Leeuwarden voor vergelijkbare opties.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: 'Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt.' De buurt Achter de Hoven heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6, wat past bij het stedelijke karakter.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (452 m) of de AH XL twee straten verder (516 m). Ook Albert Heijn is op loopafstand (606 m). Kinderen kunnen naar IKC de Weide (740 m) of IKC de Kinderkoepel (745 m) voor basisonderwijs. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO Leeuwarden op 295 m en CSG Comenius op 469 m. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorhoutstraat 45, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dorhoutstraat 45, Leeuwarden
De woning aan Dorhoutstraat 45 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is met 131 m² woonoppervlak, terwijl de gemiddelde woning in de buurt 104 m² is en vaak ouder. In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €2.820. Deze woning is met €5.450 per m² aanzienlijk duurder, maar dat past bij de nieuwbouw en het energielabel A+++.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,29 op basis van één review. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige buren en veel groen. Het is een stedelijke wijk (omgevingsadressendichtheid 3.147) met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn 90 misdrijven geregistreerd, wat voor een stadswijk normaal is.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ of beter, maar de meeste (66,7%) hebben label D of lager. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn IKC de Weide (740 m) en IKC de Kinderkoepel (745 m) dichtbij. Voortgezet onderwijs vind je op 295 m (Aeres VMBO Leeuwarden) en 469 m (CSG Comenius). Ook een kinderdagverblijf is op 300 m.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Binnen 1 km zijn er meerdere supermarkten: Aldi op 452 m, AH XL op 516 m, Albert Heijn op 606 m en nog een Albert Heijn op 827 m. Ook Lidl is op 1,2 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
