Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Smedingstraat is in 2024 opgeleverd en ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 138 m² woonoppervlak is het een royale woning, vergeleken met andere woningen in Leeuwarden die gemiddeld kleiner zijn. De vraagprijs van €485.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het formaat.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De beoordeling is gebaseerd op één review.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (624 m) of de Aldi (635 m). Ook een AH XL en SPAR zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Kinderen kunnen naar IKC de Kinderkoepel (657 m) of IKC de Weide (892 m) voor basisonderwijs. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO Leeuwarden (193 m) en CSG Comenius (288 m). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 28, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 28, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 28 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat de woning nieuwbouw is (2024) met 138 m², terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 104 m² is en vaak ouder. De mediaanprijs in de buurt is €267.250. Voor een nieuwbouwwoning met A+++ label is de prijs marktconform.
De buurt scoort een 8,29 op basis van één review. Bewoners waarderen het groen en de sociale sfeer. Er wonen veel alleenstaanden (880 eenpersoonshuishoudens) en de bevolking is relatief jong: 780 inwoners zijn 25-45 jaar. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (77%).
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, maar 66,7% heeft label D of lager. Deze woning steekt daar gunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn IKC de Kinderkoepel (657 m) en IKC de Weide (892 m) dichtbij. Voortgezet onderwijs vind je op 193 m (Aeres VMBO Leeuwarden) en 288 m (CSG Comenius). Ook kinderdagverblijven zijn op 300 m afstand.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Binnen tien minuten lopen vind je Albert Heijn (624 m), Aldi (635 m), nog een Albert Heijn (686 m) en AH XL (696 m). Ook een SPAR is op 1 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
