Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2024 staat in Achter de Hoven, een rustige buurt in Leeuwarden. Met 138 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar de woning is ook groter en nieuwer.
De buurt Achter de Hoven is groen en rustig. Een bewoner zegt: 'Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op 619 meter) of Aldi (630 meter). Ook AH XL is dichtbij. Scholen zijn er ook: IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs) op 656 meter en Aeres VMBO Leeuwarden (voortgezet onderwijs) op 198 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 30, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 30, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 30 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar deze woning is ook 33% groter (138 m² versus 104 m²) en splinternieuw (2024). In de buurt staan vooral oudere woningen, dus nieuwbouw is schaars. De prijs per m² is ongeveer €3.514, terwijl het buurtgemiddelde €2.820 per m² is. Het is een premium product.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A+, maar deze woning steekt daar nog bovenuit.
Achter de Hoven is een groene, rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (880) en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 25-45-jarigen (780). De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3147), maar toch veel groen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,29.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs is IKC de Kinderkoepel op 656 meter en IKC de Weide op 889 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Aeres VMBO Leeuwarden (198 meter) en CSG Comenius, Mariënburg (292 meter) dichtbij.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan het anders zijn vanwege de hoge prijs.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
