Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2024 staat in Achter de Hoven, een rustige buurt in Leeuwarden. Met 138 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een zuinige, moderne woning. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar dat past bij de nieuwbouw en het formaat.
De buurt Achter de Hoven is groen en rustig. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Er is lekker veel groen in de buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Scholen zijn dichtbij: Aeres VMBO Leeuwarden en CSG Comenius Mariënburg liggen op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 32, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 32, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 32 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat de woning nieuwbouw is (2024) met 138 m², terwijl de buurt vooral oudere, kleinere woningen kent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.820, dus voor deze oppervlakte zou dat neerkomen op zo'n €389.000. De meerprijs weerspiegelt de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, dankzij goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A+, maar deze woning steekt daar nog bovenuit.
Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,29. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige mensen en veel groen. De buurt is rustig, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een fijne plek om te wonen, dicht bij het centrum van Leeuwarden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 607 meter, Aldi op 631 meter en AH XL op 694 meter. Ook scholen zijn dichtbij: Aeres VMBO Leeuwarden (211 m) en CSG Comenius Mariënburg (290 m) voor voortgezet onderwijs, en IKC de Kinderkoepel (644 m) voor basisonderwijs.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend omdat het een nieuwbouw betreft.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
