Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Smedingstraat is pas opgeleverd in 2024 en ademt moderne luxe. Met 160 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de meest duurzame woningen in de buurt. De vraagprijs van €610.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de royale afmetingen. Het is een scherpe optie voor wie een energiezuinige, ruime woning zoekt in Leeuwarden. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden.
De woning ligt in de buurt Achter de Hoven, een groene, stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar ook veel groen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 595 meter) of de Aldi twee straten verder. Ook een AH XL is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: voortgezet onderwijs op 223 meter (Aeres VMBO) en 288 meter (CSG Comenius), en basisonderwijs op 632 meter (IKC de Kinderkoepel). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 34, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 34, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 34 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €610.000 is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625) en ook hoger dan de mediaan (€267.250). Dat komt doordat deze woning met 160 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 104 m², en bovendien nieuwbouw uit 2024 met energielabel A+++. In de buurt zijn slechts 4 woningen te koop, waarvan deze de duurste is. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2024, die voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, maar deze woning steekt daar nog bovenuit.
Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 160 m², gebouwd in 2024. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
De buurt is groen en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de buurt met een 8,29 en noemen het een gezellige buurt met aardige mensen en veel groen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,6 km. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar het groen compenseert dat.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (595 m), Aldi (632 m) en AH XL (696 m). Ook zijn er scholen dichtbij: voortgezet onderwijs op 223 m (Aeres VMBO) en 288 m (CSG Comenius), en basisonderwijs op 632 m (IKC de Kinderkoepel). Een kinderdagverblijf zit op 300 m.
In de buurt zijn in totaal 90 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing naar type of periode is het lastig een oordeel te geven. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,29 van bewoners, wat wijst op een positieve ervaring. Voor actuele veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
