Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Soetendaalseweg in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswijk. Met 107 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €659.500 is het een flinke stap boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €418.647 ligt. Het is een woning die zich onderscheidt door zijn formaat en karakter. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden, met veel jonge huishoudens en een hoog stedelijkheidsniveau. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". Wel wordt de hygiëne soms als aandachtspunt genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en heeft een doorsnee inkomensniveau.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 82 meter, of naar de Lidl op een steenworp afstand. Ook de Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisscholen als De Fontein (69 meter) en Hildegardis (246 meter) zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op dit moment wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Soetendaalseweg 103A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
88 binnen 5 km
167 binnen 5 km
Over Soetendaalseweg 103A, Rotterdam
De vraagprijs ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in Oude Noorden (€418.647). De woning is met 107 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van het appartement. Vergelijk met andere koopwoningen in de buurt om een beeld te krijgen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling van ruim 20 minuten. Voor dagelijkse ritten is de fiets een goed alternatief.
Oude Noorden is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (omgevingsadressendichtheid 7495). Er wonen veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. Bewoners noemen het een sociale buurt waar mensen elkaar kennen, maar ook wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Fontein zit op 69 meter, Hildegardis op 246 meter, en Quadratum op 484 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km. De buurt heeft een ruim aanbod aan scholen.
In de buurt zijn in totaal 1214 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2 op basis van 7 reviews. Een bewoner merkt op dat er 'van alles op straat wordt gegooid', wat de leefbaarheid beïnvloedt.
In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A, 18,6% label B, en 27,9% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1919 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
