Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Soetendaalseweg in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €659.500 is het een flinke stap boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €418.647 ligt. De prijs per vierkante meter is met €6.662 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.172. Het is een woning die zich onderscheidt, vergelijkbaar met andere woningen in Rotterdam.
Oude Noorden is een levendige, dichtbevolkte wijk met een mix van culturen. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Wel wordt de hygiëne soms als aandachtspunt genoemd. De buurt telt veel jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen. Meer over de buurt Oude Noorden.
De straat is levendig, met voorzieningen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk op 82 meter, of de Lidl op 108 meter. Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool De Fontein zit op 69 meter, en Hildegardis op 246 meter. Het is een wijk waar je lopend of fietsend alles kunt doen, met de Rotte in de buurt voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Soetendaalseweg 103B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
88 binnen 5 km
167 binnen 5 km
Over Soetendaalseweg 103B, Rotterdam
De vraagprijs ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in Oude Noorden (€418.647) en ook boven de mediaan (€389.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.172, terwijl deze woning €6.662 per m² vraagt. Het is dus een prijzige woning voor de buurt, maar het appartement is met 99 m² ook ruimer dan het gemiddelde (90 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken.
Bewoners beschrijven de buurt als gezellig en hip, met een mix van nationaliteiten. Mensen kennen elkaar en staan voor elkaar klaar. Wel wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd. De buurt is populair en heeft een dorps gevoel in de stad.
Op loopafstand vind je Dirk (82 m), Lidl (108 m), Albert Heijn (367 m) en Hoogvliet (368 m). Ook Coop is op 701 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Fontein (69 m), Hildegardis (246 m), Quadratum (484 m) en IKC De Lis (488 m). Ook de Juliana van Stolbergschool is op 592 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand.
In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A, 18,6% label B, 20,9% label C en 27,9% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1919 is, is de kans op een lager label aanwezig.
In de buurt zijn in totaal 1214 misdrijven geregistreerd. Dit is een absoluut getal; voor een goed beeld kun je de cijfers per inwoner bekijken. De buurt heeft een gemengde reputatie, zoals ook uit reviews blijkt.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
