Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Spaarndamseweg in Haarlem is pas opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 118 vierkante meter woonoppervlak is hij ruim, zeker in vergelijking met andere woningen in Haarlem. De prijs van €790.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een gloednieuw appartement in een gewilde stad.
De buurt Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop, en de bewoners zijn een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt toch dicht bij het centrum van Haarlem.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Dekamarkt op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is de Vrije School Kennemerland op loopafstand, net als basisschool De Cirkel. Ook de middelbare school is met tien minuten fietsen goed bereikbaar.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Spaarndamseweg 448B, Haarlem
Gegevens uit Molukkenbuurt
Gegevens uit Molukkenbuurt
42 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Spaarndamseweg 448B, Haarlem
De vraagprijs van €790.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€508.571). Maar deze woning is nieuwbouw (2025) en met 118 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is met €6.695 ook hoger dan het gemiddelde van €4.817. Het is een premium product in een gewilde wijk.
De Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (85%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 3744), maar de buurt voelt dorps aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (om de hoek) en Dekamarkt (vijf minuten lopen). Basisscholen zoals Vrije School Kennemerland en De Cirkel zijn ook dichtbij. Het treinstation van Haarlem ligt op 2 km afstand, dus tien minuten fietsen. Parken en restaurants zijn eveneens binnen handbereik.
Met 118 m² is deze woning 44% groter dan het gemiddelde in de buurt (82 m²). Dat is een flink verschil, zeker voor een appartement. De meeste woningen in de Molukkenbuurt zijn ouder (100% van de woningen is gebouwd voor 1945), dus deze nieuwbouw is een uitzondering qua grootte en moderniteit.
Het energielabel is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar omdat het om nieuwbouw uit 2025 gaat, mag je een zeer zuinige woning verwachten. Nieuwbouwwoningen voldoen aan strenge isolatie-eisen en hebben vaak een A-label of beter. Dit betekent lage stookkosten, al zijn concrete bedragen niet te geven.
Op dit moment staat er maar één koopwoning te koop in de buurt (deze). Dat is weinig. In de afgelopen periode zijn er 7 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. De markt is dus krap, maar deze woning is wel direct beschikbaar.
6 woningen in de buurt Molukkenbuurt
