Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan de Spaarndamseweg in Haarlem is een frisse verschijning in een buurt die vooral oudere bouw kent. Met 129 m² woonoppervlak is het een royale woning, een stuk ruimer dan wat er gemiddeld in de buurt wordt verkocht. De vraagprijs van €845.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een nieuwbouwwoning die net is opgeleverd. Kijk je naar andere woningen in Haarlem, dan zie je dat dit prijsniveau niet uitzonderlijk is voor een woning van deze omvang.
De Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk in Haarlem. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners, van gezinnen tot ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het er stedelijk is, maar met voldoende groen in de buurt. De buurt Molukkenbuurt staat bekend om zijn rustige karakter.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Dekamarkt en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen is er de Vrije School Kennemerland op twee straten verder, en de Openbare Basisschool De Cirkel is ook dichtbij. De Liduinaschool is een derde optie. Het station van Haarlem is tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Spaarndamseweg 450C, Haarlem
Gegevens uit Molukkenbuurt
Gegevens uit Molukkenbuurt
42 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Spaarndamseweg 450C, Haarlem
De vraagprijs van €845.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de Molukkenbuurt van €508.571. Maar deze woning is nieuwbouw (2025) en met 129 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is met €6.550 ook hoger dan het gemiddelde van €4.817. Het is een premium product, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.
De Molukkenbuurt is een stedelijke wijk met veel eengezinswoningen (69% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en de buurt is rustig. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.744 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde wijk.
De woning ligt gunstig: op 0,4 km van een grote supermarkt (Albert Heijn), op 0,2 km van een basisschool en op 0,1 km van een kinderdagverblijf. Het treinstation is op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. Ook zijn er restaurants en een park op loopafstand. De buurt is goed voorzien voor dagelijkse boodschappen en onderwijs.
Met 129 m² is deze woning 57% groter dan het gemiddelde in de Molukkenbuurt (82 m²). Dat is een aanzienlijk verschil. De meeste woningen in de buurt zijn ouder en kleiner. Deze nieuwbouwwoning biedt dus veel meer ruimte dan wat er doorgaans beschikbaar is.
Nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig zeer energiezuinig gebouwd, met goede isolatie en vaak een warmtepomp. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Ja, 85% van de woningen in de buurt is een koopwoning. Dat is hoog. De buurt heeft een stabiele woningmarkt met weinig aanbod: op dit moment staat er maar één woning te koop. De gemiddelde verkooptijd is 37 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht.
6 woningen in de buurt Molukkenbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
