Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan de Spaarndamseweg in Haarlem is een frisse verschijning in de Indischewijk. Met een woonoppervlak van 118 m² biedt hij flink wat ruimte, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 2025 heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ruime opzet. Bekijk ook andere woningen in Haarlem.
De woning ligt in de buurt Molukkenbuurt, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1260 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsgerichte omgeving zien.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 400 meter of de Dekamarkt op 500 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Vrije School Kennemerland op 268 meter en de Openbare Basisschool De Cirkel op 308 meter. Het treinstation van Haarlem ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Spaarndamseweg 452B, Haarlem
Gegevens uit Molukkenbuurt
Gegevens uit Molukkenbuurt
42 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Spaarndamseweg 452B, Haarlem
De woning aan Spaarndamseweg 452B in Haarlem heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €800.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €508.571. Maar deze woning is nieuwbouw (2025) met energielabel A+++ en 118 m², terwijl het buurtgemiddelde 82 m² is. De prijs per m² is met €6.780 ook hoger dan het gemiddelde van €4.817. Het is een premium product, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een label D of lager, dus deze woning steekt daar positief bij af.
De Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk in Haarlem met veel eengezinswoningen (69%). Het is een gezinsvriendelijke buurt met 240 huishoudens met kinderen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), maar de buurt oogt niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School Kennermanland zit op 268 meter, Openbare Basisschool De Cirkel op 308 meter en Liduinaschool op 416 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,2 km afstand.
Het centrum van Haarlem ligt op ongeveer 2 km afstand, goed te doen met de fiets. Het treinstation is ook op 2 km, vanwaar je snel in Amsterdam of Den Haag bent.
In de Molukkenbuurt stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een gezonde vraag. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Molukkenbuurt
