Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan de Spaarndamseweg is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de Indischewijk. Met 129 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het energielabel A+++ betekent dat je nauwelijks stookkosten hoeft te verwachten. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het formaat. Bekijk ook andere woningen in Haarlem voor een idee van het aanbod.
De buurt Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn voor de oorlog gebouwd, maar deze nieuwbouw springt eruit. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met een laag aantal misdrijven.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Vrije School Kennemerland of basisschool De Cirkel, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, en Dekamarkt op vijf minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf vind je naast de deur. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Spaarndamseweg 452C, Haarlem
Gegevens uit Molukkenbuurt
Gegevens uit Molukkenbuurt
42 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Spaarndamseweg 452C, Haarlem
De woning aan Spaarndamseweg 452C in Haarlem heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven de gemiddelde koopsom in de Molukkenbuurt (€395.000), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één beschikbare woning. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €508.571, maar die woningen zijn kleiner (gemiddeld 82 m²) en ouder. Deze nieuwbouwwoning is 129 m² met A+++-label, wat de hogere prijs verklaart.
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een label D of lager, dus deze woning steekt daar gunstig bij af.
Een nieuwbouwwoning heeft de eerste jaren weinig onderhoud. Alles is nieuw: installaties, kozijnen, dak en afwerking. Wel is het verstandig om garantievoorwaarden te checken. Omdat het energielabel A+++ is, zijn er geen oude cv-ketels of slechte isolatie om rekening mee te houden.
In de buurt zijn 57 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 1260 inwoners relatief laag is. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Vrije School Kennemerland ligt op 267 meter, Openbare Basisschool De Cirkel op 325 meter en Liduinaschool op 432 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.
6 woningen in de buurt Molukkenbuurt
