Spanbroekerweg 162C
Spanbroekerweg Kern, Opmeer
BuurtEen royale woning aan de Spanbroekerweg
Deze woning aan de Spanbroekerweg 162C in Spanbroek is een flinke koopwoning met een woonoppervlak van 159 vierkante meter. Met een vraagprijs van €587.255 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.167, maar per vierkante meter is de prijs juist lager dan gemiddeld in de buurt. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Vergelijk ook eens met andere woningen in Opmeer.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlak van 159 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het is een forse woning, maar je zult zelf moeten ontdekken hoe de ruimte is verdeeld.
Leven in de buurt Spanbroekerweg Kern
De buurt Spanbroekerweg Kern telt zo'n 470 inwoners, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Het is een rustige, dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk. Veilige wegen en aardige mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud" met "fijne buren en veel gemeenschapszin".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi of SPAR op zo'n 2,7 kilometer. Basisschool Bonifatius zit op 900 meter, en voor de opvang is er een kinderdagverblijf op 900 meter. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde en Alphega Apotheek West Friesland zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Spanbroek, Kerk ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 133. Het treinstation Obdam is 4,1 kilometer verderop. De gemeente Opmeer heeft verder een restaurant en een park op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spanbroekerweg 162C, Spanbroek
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling, het bouwjaar of het energielabel zul je contact moeten opnemen met Taams Makelaars & Taxateurs.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €587.255 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €490.167 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 159 m² kleiner is dan het gemiddelde van 232 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 52% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en zegt niets over de specifieke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer, en Basisschool Bonifatius op 900 meter. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde en Alphega Apotheek West Friesland zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Spanbroek, Kerk ligt op 46 meter met lijn 133, en treinstation Obdam is 4,1 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Spanbroekerweg Kern om in te wonen?
De buurt telt zo'n 470 inwoners, met veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veilige wegen en aardige mensen", een ander spreekt van "fijne buren en veel gemeenschapszin".
