Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Straatweg 58B in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 70 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een woning met potentie. De vraagprijs van €289.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. In de wijk worden meer appartementen in Rotterdam aangeboden, maar deze prijs valt op.
De buurt Hillegersberg Zuid wordt door bewoners omschreven als een veilige, schone buurt met een goede connectie naar het centrum. Een bewoner zegt: "Rustig en niet te ver." Een ander noemt het "een prima wijk, weinig te doen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar je de rust opzoekt, maar de stad binnen handbereik hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat om de hoek zit, of Lidl en Dirk op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Tarcisius en De Bergse Zonnebloem, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in deze straat geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij.
Details van deze woning
Straatweg 2, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
85 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Straatweg 2, Rotterdam
De vraagprijs van €289.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855) en ook onder de mediaan (€395.000). Het appartement is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.129, terwijl het buurtgemiddelde €5.397 per m² is. Daarmee lijkt de prijs aan de lage kant, maar het energielabel D en het bouwjaar 1923 kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen.
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een goede verbinding met het centrum van Rotterdam, zoals bewoners aangeven. Helaas is er geen metro op loopafstand, maar met de fiets is veel bereikbaar. De Straatweg zelf kan wel geluidsoverlast geven, zoals een bewoner opmerkt.
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 3182), maar het voelt niet druk. Bewoners waarderen de veiligheid en netheid, al is er weinig winkel- of uitgaansleven in de buurt zelf. De meeste voorzieningen zijn op fietsafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Tarcisius (263 m) en De Bergse Zonnebloem (547 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, VSO De Hoge Brug, op 204 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde voorziening op 1,6 km.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. In de buurt heeft 38,7% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat het bouwjaar 1923 is, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Op dit moment staan er 31 koopwoningen te koop in Hillegersberg Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €458.855, met een minimum van €250.000 en een maximum van €850.000. In het afgelopen jaar zijn er 128 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €396.691. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
