Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Straatweg in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren twintig. Het bouwjaar 1923 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale raampartijen en hoge plafonds die typerend zijn voor die tijd. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar fijn thuis. De vraagprijs van €289.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €458.855. Het is een van de woningen in Rotterdam die opvalt door zijn gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Hillegersberg Zuid is een groene, rustige wijk met een mix van vooroorlogse architectuur en moderne voorzieningen. De buurt scoort een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoog percentage koopwoningen (66%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
De Straatweg is een levendige verkeersader, maar het appartement ligt in een rustiger deel. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet, die om de hoek zit, of de Lidl twee straten verder. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Tarcisius (twee straten verder) en De Bergse Zonnebloem (vijf minuten lopen). Het openbaar vervoer is goed: het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij. De prijs is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt.
Details van deze woning
Straatweg 58B03, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
83 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Straatweg 58B03, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €289.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Hillegersberg Zuid. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €458.855, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², dus de prijs per vierkante meter is met €4.313 juist iets onder het gemiddelde van €5.397. Het is een scherpe instap in een gewilde wijk.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.182 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum van Rotterdam.
Hillegersberg Zuid wordt omschreven als een veilige, schone buurt met een goede connectie naar het centrum. Bewoners waarderen de rust, al is er af en toe geluidsoverlast van de Straatweg en Kleiweg. De buurt heeft veel groen en is populair bij gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen, maar grotere winkelstraten ontbreken; die zijn wel makkelijk per fiets te bereiken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Tarcisius ligt op 263 meter, De Bergse Zonnebloem op 547 meter, en De Fontein op 565 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (VSO De Hoge Brug) op 204 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km afstand.
Een appartement uit 1923 kan aandachtspunten hebben zoals oude kozijnen, leidingen of isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 38,7% van de woningen een label D of lager. Vraag de makelaar naar eventuele recente renovaties.
In Hillegersberg Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €396.691, iets boven de vraagprijs van dit appartement. Dit suggereert dat woningen in de buurt gewild zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Hoogvliet op 504 meter, gevolgd door Lidl (587 m), Dirk (688 m) en Albert Heijn (988 m). Ook Aldi is binnen 1,2 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
