Tom Mandersstraat 63

De woning aan Tom Mandersstraat 63 in Hengelo heeft energielabel B.

De vraagprijs van €348.000 ligt onder het gemiddelde van €379.500 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €2.993, wat neerkomt op €3.107 per m² voor deze woning. Dat is iets boven het gemiddelde, maar de woning heeft een ruime tuin en energielabel B.

Molendijkhoek is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar een park en supermarkten zijn op loopafstand. De buurt is veilig met weinig misdrijven.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager.

Het treinstation van Hengelo ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Basisschool de Vonder en Beekpark. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 3,5 km.

Het perceel is 178 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is voldoende ruimte voor een terras en groen.