Johan Buziaustraat 42
Molendijkhoek, Hengelo
BuurtEen ruime tussenwoning in Molendijkhoek
Deze tussenwoning aan de Johan Buziaustraat 42 ligt in de rustige buurt Molendijkhoek in Hengelo. Met een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar en een perceel van 137 m² biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van € 339.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 144 m² op, terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt.
Molendijkhoek
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hasseler Es geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna". Een ander noemt het "wel rustig en veel kinderen die er wonen". De buurt Molendijkhoek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 263 meter of Aldi op 273 meter, beide om de hoek. Basisschool de Vonder ligt op 4,3 km, maar er zijn ook scholen dichterbij. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne is op 4,7 km, terwijl de apotheek Hasseler Es op 350 meter zit. Buslijn 11 stopt op 295 meter bij halte Middelhoek. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 2 km. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Johan Buziaustraat 42, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 339.000. In de buurt Molendijkhoek ligt de gemiddelde vraagprijs op € 379.500, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is € 2.354, terwijl het buurtgemiddelde € 2.993 is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak is 144 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 137 m². De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 263 meter, Aldi op 273 meter en Jumbo op 343 meter. De apotheek Hasseler Es zit op 350 meter. Basisschool de Vonder ligt op 4,3 km, maar er zijn ook scholen dichterbij. Buslijn 11 stopt op 295 meter bij halte Middelhoek.
Hoe is de buurt Molendijkhoek om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hasseler Es geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna". Een ander noemt het "wel rustig en veel kinderen die er wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin of de verwarming. Alleen het aantal slaapkamers en het energielabel worden genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
