Verkocht onder voorbehoud
Molendijkhoek, Hengelo
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Johan Buziaustraat 42 in Hengelo ademt een fijne, rustige sfeer. Met 142 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 137 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1982 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €339.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Hengelo.
De woning staat in de buurt Molendijkhoek, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1655 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar gezinnen en ouderen elkaar vinden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage criminaliteit en veel groen om de hoek.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is Basisschool de Vonder om de hoek, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Hengelo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Johan Buziaustraat 42, Hengelo
Gegevens uit Molendijkhoek
Gegevens uit Molendijkhoek
25 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Johan Buziaustraat 42, Hengelo
De woning aan Johan Buziaustraat 42 in Hengelo heeft energielabel C.
De vraagprijs van €339.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€420.889) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €379.500. De woning is met 142 m² relatief groot voor de prijs, wat het een scherpe optie maakt. Houd er rekening mee dat de woning energielabel C heeft, wat iets hogere stookkosten betekent dan een A-label.
Molendijkhoek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (29 misdrijven totaal) en is populair bij gezinnen en ouderen. Er is een park op 300 meter afstand en supermarkten zijn op loopafstand. Het treinstation van Hengelo ligt op 3,3 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de auto.
In de buurt Molendijkhoek stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt goed is. De woning staat nu te koop en is met een scherpe prijs aantrekkelijk voor kopers.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Vonder ligt op 4,3 km, Beekpark op 4,4 km en KBS de Wheele op 4,6 km. Voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne op 4,8 km. De afstanden zijn iets groter, maar met de fiets goed te doen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als een A- of B-label. In de buurt heeft 75% van de woningen label C, dus het is normaal voor deze wijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar lager dan bij een woning met label D of lager.
Op dit moment staan er slechts 2 woningen te koop in Molendijkhoek, waarvan deze er één is. Dat is een klein aanbod, wat betekent dat de keuze beperkt is. De gemiddelde vraagprijs is €379.500, dus deze woning is met €339.000 relatief betaalbaar.
4 woningen in de buurt Molendijkhoek
