Onder bod
Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning aan de Varenstraat ademt de sfeer van Nijmegen-Oud-West. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Nijmegen.
Wolfskuil is een levendige volksbuurt vlak bij het centrum. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellige mensen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Meer over de buurt Wolfskuil.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook een PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Wieken of Basisschool Michiel de Ruyter, twee straten verder. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Activo Makelaardij op Pararius.
Details van deze woning
Varenstraat 6, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Varenstraat 6, Nijmegen
De woning aan Varenstraat 6 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in Wolfskuil. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.478, wat neerkomt op zo'n €434.000 voor 97 m². De woning is dus iets boven het gemiddelde geprijsd, maar dat kan komen door de staat of ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor gemiddeld €410.983.
Wolfskuil wordt omschreven als een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed." Een ander noemt het "gezellige mensen". Wel is er weinig groen, volgens een van de reviews.
Op loopafstand vind je IKC De Wieken (398 meter) en Basisschool Michiel de Ruyter (457 meter). Ook Brede school het Kleurrijk (829 meter) en Brede School de Zonnewende (902 meter) zijn dichtbij. In totaal zijn er 77 scholen binnen 5 kilometer.
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, ongeveer 18 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort iets minder dan gemiddeld.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €455.643, met een range van €265.000 tot €615.000. Er zijn de afgelopen tijd 29 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
