Een vrijstaande woning met een opvallend energielabel
Aan de rand van Hoogeloon staat deze vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label dat maar weinig woningen in de buurt hebben. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.417, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Vergelijk je deze woning met andere woningen in Bladel, dan valt vooral het energielabel op.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 680 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 230 vierkante meter, de makelaar geeft 185 vierkante meter op.
Een dorp met een actieve gemeenschap
Hoogeloon heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag. Er wonen heel veel hele leuke mensen in de buurt en je kan altijd overal aankloppen." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak" en zegt: "De sloot is vies en er ligt overal afval." De buurt Hoogeloon heeft een woningvoorraad van 824 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Vest ligt op 439 meter, op loopafstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de PLUS is op 3 kilometer, de Jumbo en Lidl op 3,3 kilometer. De huisarts zit in Hoogeloon zelf, op 296 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeloon, Hoofdstraat op 231 meter, met buslijnen 291, 292 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 14,6 kilometer. De gemeente Bladel heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vosters Onroerend Goed B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verzetshelden 19, Hoogeloon
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €875.000 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.417. Per vierkante meter is het verschil 32%. Het energielabel A++++ is uitzonderlijk: slechts 18% van het koopaanbod in de buurt heeft label A+. De woning heeft een warmtepomp en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat de prijs mede kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 680 kubieke meter en er is een tuin rondom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 230 vierkante meter vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Vest ligt op 439 meter. De huisarts zit op 296 meter in Hoogeloon. Voor boodschappen is de PLUS op 3 kilometer, de Jumbo en Lidl op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeloon, Hoofdstraat op 231 meter, met buslijnen 291, 292 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 14,6 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogeloon?
Hoogeloon heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het een gezellige buurt waar vaak dingen worden georganiseerd, een ander vindt het rommelig door afval. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, staan wel in de advertentie.
