Woning te koop: Vlietkade 45, Roosendaal

Vlietkade 45

Borchwerf-Noord, Roosendaal

€ 565.000
Buurt Borchwerf-Noord, RoosendaalBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 162m²
162m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor starters
44% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een ruime woning in een rustige buurt

Deze woning aan de Vlietkade in Roosendaal is een flinke eengezinswoning met een oppervlakte van 162 m² en energielabel A+. De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €565.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs ligt in lijn met wat er in de regio wordt gevraagd voor vergelijkbare woningen in Roosendaal.

Borchwerf-Noord: rust en ruimte

De woning staat in Borchwerf-Noord, een buurt met slechts 80 inwoners en 36 woningen. Het is er opvallend rustig: de omgevingsadressendichtheid is laag (398 adressen per km²), wat past bij een niet-stedelijk gebied. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna de helft is koop. De bevolking bestaat vooral uit 25- tot 45-jarigen en gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. Meer over de buurt Borchwerf-Noord lees je op de buurtpagina.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 721 meter, om de hoek. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Basisscholen zijn er vlakbij: KPO Basisschool De Appel op 426 meter en KPO Basisschool Jeroen Bosch op 560 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gertrudis op 388 meter een optie. Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,8 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij Etten-Leur en Funda. De makelaar heeft geen woningtype of bouwjaar gepubliceerd, waardoor de exacte specificaties van de woning niet volledig zijn.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt18 april 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 565.000
Prijs per m²€ 3.488
Woonoppervlakte162m²
Perceeloppervlakte37m²
EnergielabelA+
GemeenteRoosendaal

Locatie

Vlietkade 45, Roosendaal

Buurt statistieken

Gegevens uit Borchwerf-Noord

Inwoners80
Mannen56%
Vrouwen38%

Supermarkten

17 binnen 5 km

Jumbo
Rembrandtgalerij 103-109
721m
Jumbo
Van Beethovenlaan 7
1082m
Albert Heijn
Van Beethovenlaan 4
1179m

Scholen

34 binnen 5 km

Speciaal Onderwijs De Fakkel
Speciaal onderwijs · 131 leerlingen
352m
School voor Speciaal Basisonderwijs De Sponder
Speciaal onderwijs · 141 leerlingen
362m
Gertrudis
Voortgezet onderwijs · 460 leerlingen
388m

Veelgestelde vragen

Over Vlietkade 45, Roosendaal

Welk energielabel heeft Vlietkade 45?

De woning aan Vlietkade 45 in Roosendaal heeft energielabel A+.

Is €565.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €565.000 is aan de hoge kant, maar zonder oppervlakte en bouwjaar is het lastig te zeggen of dat marktconform is. In de buurt Borchwerf-Noord zijn de meeste woningen eengezinswoningen en koopwoningen, wat kan duiden op een gewilde omgeving.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder het exacte verbruik. Het label is een goede indicatie dat de woning goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt.

Hoe is de buurt Borchwerf-Noord om in te wonen?

Borchwerf-Noord is een rustige, niet-stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een laag inwonertal. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en 25- tot 45-jarigen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (108 misdrijven totaal) en de ruime opzet van de buurt wijzen op een veilige, rustige woonomgeving.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand vind je Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs vlakbij. Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,8 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Roosendaal.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Heijblom Makelaardij Etten-Leur heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de indeling of staat van de woning.

Hoeveel kamers heeft deze woning?

Zonder deze informatie kunnen we geen uitspraken doen over de indeling. Het staat niet in de advertentie.

Is er een tuin bij deze woning?

Het staat niet in de advertentie.

Heijblom Makelaardij Etten-Leur
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Heijblom Makelaardij Etten-Leur
heijblommakelaardij.nl
Bekijk
Heijblom Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Heijblom Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de gemeente

6 woningen in de gemeente Roosendaal

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk