Een statig herenhuis in de Stationsbuurt
Dit herenhuis uit 1915 staat in de Stationsbuurt, een buurt met een mix van jong en oud. De vraagprijs is €615.000. De woning is een van de tussenwoningen in Roosendaal die nu te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 233 m², terwijl de makelaar 202 m² opgeeft. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning. Het huis heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Stationsbuurt in vogelvlucht
Met 1.080 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89; een van hen noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een ander zegt: "Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand." De buurt Stationsbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 671 meter of Albert Heijn op 733 meter. Basisschool Jeroen Bosch ligt op 149 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsen Dunant zit op 591 meter, de apotheek op 886 meter. De bushalte Roosendaal, HGD-straat (Centrum) is op 363 meter met lijnen 11, 12, 161, 162, 163, 164, 211 en 220. Het treinstation Roosendaal ligt op 607 meter. De gemeente Roosendaal heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vughtstraat 6, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €615.000. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 202 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.045 per m². Er is geen verdere vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar in de gegevens.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 793 m³. De achtertuin is aanwezig. Deze gegevens komen uit de makelaar-opgave.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 671 meter en Albert Heijn op 733 meter. Basisschool Jeroen Bosch ligt op 149 meter, en het voortgezet onderwijs Gertrudis op 213 meter. Huisartsen Dunant zit op 591 meter en de apotheek op 886 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 607 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." Een ander noemt het "Vrij slecht" vanwege weinig speelplekken voor kinderen. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Stationsbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label C is een van de middenklasse labels; de stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
