Emmastraat 14
Centrum-Oud, Roosendaal
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Emmastraat in Roosendaal ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een royale oppervlakte van 171 m². Het energielabel D is een punt om rekening mee te houden, maar de prijs van €550.000 is marktconform voor een vrijstaand huis in deze buurt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Roosendaal.
Centrum-Oud: levendig en centraal
De woning staat in de buurt Centrum-Oud, een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 3600 inwoners, met een mix van alleenstaanden en stellen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gevarieerde buurt zien met veel winkels en horeca om de hoek.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, twee straten verder, of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo en Dirk zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Singel, om de hoek, of naar KPO Basisschool Joseph, ook op loopafstand. De gemeente Roosendaal biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 14, Roosendaal
Is €550.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€414.500) en ook boven de duurste recent verkochte woning (€519.500). Het is dus aan de hoge kant, maar het is een vrijstaande woning met een perceel van 172 m², wat in deze buurt relatief zeldzaam is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Wat betekent energielabel D voor mijn maandlasten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1966. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een beter label (A, B of C).
Hoe is de buurt Centrum-Oud om in te wonen?
Centrum-Oud is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het treinstation is op 1,2 km afstand. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel alleenstaanden en een relatief jonge bevolking. Het aantal misdrijven is met 488 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Singel (328 m) en KPO Basisschool Joseph (466 m). Voor voortgezet onderwijs is Gertrudis op 837 m afstand. De afstanden zijn gemiddeld voor een stedelijke omgeving.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 172 m², wat voor een vrijstaande woning in de buurt redelijk is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een vrijstaand huis heb je doorgaans rondom ruimte. De oppervlakte van de woning is 171 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrum-Oud stonden koopwoningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
Statistieken van Centrum-Oud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.514 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.336 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €763 p/m |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Emmastraat 14, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
