Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Vrouwenhof
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000 staat aan de Vrouwemadestraat, een rustige weg in de buurt Vrouwenhof. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 155 vierkante meter) is er flink wat ruimte. De vraagprijs is 495.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Roosendaal ligt op 433.731 euro, maar die woningen zijn gemiddeld ook kleiner.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 458 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 135 vierkante meter, met een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Vrouwenhof
Met 935 inwoners is Vrouwenhof een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89; een van hen noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt over de gemeente: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De buurt Vrouwenhof ligt dicht bij het centrum van Roosendaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 431 meter, de Lidl op 798 meter en de Jumbo op 860 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Blokwei zit op 496 meter, en de huisartsenpraktijk Kroevenpoort op 327 meter. De apotheek is op 700 meter te vinden. Buslijnen 12, 162, 211 en 220 stoppen op 123 meter bij de halte Laan van Limburg. Het treinstation Roosendaal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Roosendaal biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 49% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In de Roos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrouwemadestraat 67, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Vrouwenhof is 433.731 euro, maar die woningen hebben gemiddeld een oppervlakte van 114 vierkante meter. De prijs per vierkante meter van deze woning is 3.779 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De inhoud is 458 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 135 vierkante meter, met een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand. Wel is 49% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning zelf is gebouwd in 2000.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 431 meter, de Lidl op 798 meter en de Jumbo op 860 meter. Basisschool De Blokwei zit op 496 meter. De huisartsenpraktijk Kroevenpoort is op 327 meter en de Service Apotheek Kroeven-Langdonk op 700 meter. Het Bravis Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. Het treinstation Roosendaal is op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Laan van Limburg op 123 meter, met buslijnen 12, 162, 211 en 220. Op 376 meter ligt halte Bergrand met lijn 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 1,4 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de gemeente.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt over de gemeente: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Vrouwenhof.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
In de buurt Vrouwenhof staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 433.731 euro, de mediaan 369.500 euro. De goedkoopste staat te koop voor 245.000 euro en de duurste voor 669.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 3.935 euro.
