W J Tuijnstraat 7/-ZEESTRAAT
Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen bijzondere plek in de oude kom
Aan de W J Tuijnstraat in Volendam staat een woning die met een vraagprijs van 1,5 miljoen euro ver boven het gemiddelde in de buurt uitsteekt. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning met andere woningen in Edam-Volendam te vergelijken. De prijs ligt 220% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.929, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie is duidelijk: midden in de oude kom van Volendam. Wat er precies aan ruimte en voorzieningen in de woning zit, staat niet in de advertentie.
De buurt rondom
De buurt Volendam-Oude kom telt ruim 3.200 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: bijna drie op de tien. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis", een ander waardeert de "mooi natuur voor de deur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op nog geen 150 meter, Dirk en Vomar op ongeveer 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is Sint Jozef Basisschool op 143 meter en De Samensprong op 444 meter. Huisartsenpraktijk Schilder zit op 345 meter, de apotheek op 469 meter. Buslijnen 316, 614, 801 en N14 stoppen op 264 meter bij halte Volendam Centrum. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 7,4 kilometer, en de gemeente Edam-Volendam heeft verder een ziekenhuis op 7,5 kilometer in Purmerend.
Risico-indicaties op dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met kleigrond die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RC Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over W J Tuijnstraat 7/-ZEESTRAAT, Volendam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van 1,5 miljoen euro ligt 220% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.929. In de buurt staan 14 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €468.929 en een mediaan van €395.000. De duurste woning in de buurt kost €895.000, dus deze woning zit daar ver boven. Wat de woning precies bijzonder maakt, is niet te zeggen omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling. Er wordt geen woningtype, oppervlakte, aantal kamers of slaapkamers genoemd. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Het adres is wel volledig, dus de locatie is duidelijk, maar over de indeling van de woning zelf staat niets in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied: 64% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt in de oude kom van Volendam, waar Albert Heijn op 102 meter zit en Dirk en Vomar op ongeveer 650 meter. Sint Jozef Basisschool is op 143 meter, De Samensprong op 444 meter. Huisartsenpraktijk Schilder zit op 345 meter en de apotheek op 469 meter. Buslijnen 316, 614, 801 en N14 stoppen op 264 meter bij halte Volendam Centrum.
Hoe is de buurt Volendam-Oude kom?
De buurt telt 3.275 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt "mooi natuur voor de deur" en "mensen zijn aardig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de velden woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is daardoor weinig te zeggen. Wat de woning precies inhoudt, staat niet in de advertentie.
