Molenwerf 4
Edam-Industriegebied, Edam-Volendam
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Molenwerf 4 ligt landelijk en beschut, met vrij uitzicht en een eigen plek aan het vaarwater. Met een vraagprijs van € 1.250.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de vrijstaande woningen in Edam-Volendam die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.190 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 310 m², terwijl de BAG-registratie 338 m² aangeeft. Rondom ligt een tuin van 324 m², bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Edam-Industriegebied
Met 280 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Edam-Industriegebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Geweldig" en zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander vult aan: "Mensen zijn aardig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 800 meter, en voor school kun je terecht bij SG De Triade op 550 meter of Openbare Basisschool De Piramide op 800 meter. De huisarts zit op 350 meter, de apotheek op twee kilometer. Het busstation Edam ligt op 180 meter met lijnen 100, 110, 112, 273, 314, 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op vijf kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenwerf 4, Edam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000. Deze prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is € 4.032, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 310 m² woonoppervlakte. De woning staat sinds 28 september 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.190 m³. Verder is er een tuin rondom van 324 m², bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is als laag geïndiceerd. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 800 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk J. Koper zit op 350 meter, de apotheek op twee kilometer in Volendam. Voor onderwijs zijn er SG De Triade op 550 meter en Openbare Basisschool De Piramide op 800 meter. Het busstation Edam ligt op 180 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Edam-Industriegebied?
De buurt heeft 280 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is en 20% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Geweldig".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op ongeveer vijf kilometer afstand. Het busstation Edam ligt op 180 meter en wordt bediend door de lijnen 100, 110, 112, 273, 314, 316, 614, 801 en N14. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater en aan water, met een beschutte ligging, landelijk gelegen en met vrij uitzicht. De tuin ligt rondom en is via de achterom bereikbaar. De ligging is volgens de makelaar een van de bijzondere kenmerken van deze vrijstaande villa.
-29e560ba.webp)
