Kerkstraat 33
Monnickendam, Waterland
BuurtEen monumentaal herenhuis in het hart van Monnickendam
Dit karakteristieke herenhuis uit 1857 staat midden in het centrum van Monnickendam, een plek waar historie en dagelijks leven samenkomen. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met flinke allure. De vraagprijs van €1.369.000 ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, maar daar krijg je ook een zeldzaam groot huis voor terug. Ter vergelijking: appartementen in Waterland gaan voor een heel ander bedrag over de toonbank.
Een huis met ruimte en karakter
De woning is een hoekwoning met een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar telt het huis 235 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 284 vierkante meter. De makelaar geeft 945 kubieke meter inhoud op. Het huis heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Monnickendam
Met ruim 2.000 inwoners is Monnickendam een compacte plaats waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 23 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt op zo'n 560 meter of Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool De Binnendijk zit letterlijk naast de deur, op 46 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 470 meter afstand. De bushalte Monnickendam, Grote Kerk is op 333 meter en wordt bediend door lijnen 103, 111, 315, 419, 610, 614 en N11. Het treinstation van Purmerend ligt op ruim 7 kilometer. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen de gemeente Waterland.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.114.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €964.000 naar €1.114.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 33, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.369.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €1.114.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €964.000 naar €1.114.000.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 235 vierkante meter, verdeeld over zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De BAG-registratie komt uit op 284 vierkante meter. De inhoud is 945 kubieke meter. Het huis telt drie woonlagen en heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1857 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 561 meter en Albert Heijn op 958 meter. Basisschool De Binnendijk ligt op 46 meter, en ook De Gouwzee is dichtbij op 418 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 470 meter. De bushalte Monnickendam, Grote Kerk is op 333 meter met lijnen 103, 111, 315, 419, 610, 614 en N11. Het treinstation Purmerend ligt op 7,4 kilometer.
Hoe is de buurt Monnickendam?
Monnickendam heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt heeft 886 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label C is een middenklasse label, maar de energiekosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 235 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €5.826. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €7.142 per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 112 vierkante meter. De vraagprijs ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €820.938.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het huis ligt in het centrum, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de fundering of specifieke installaties. Daardoor is het lastig om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland op Funda.
-29e560ba.webp)
