Verkocht onder voorbehoud
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement op de Werfkade 127 is splinternieuw, opgeleverd in 2024, en heeft het hoogste energielabel A++. Met 62 m² woonoppervlak is het een compacte, maar zeer moderne woning. De ligging op het NDSM terrein in Amsterdam-Noord geeft het een bijzondere, industriële sfeer. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij een nieuwbouwappartement. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder beeld.
Het NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk. De buurt telt zo'n 3.800 inwoners, met een opvallend hoog aandeel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen en waar de sfeer informeel en artistiek is. De buurt NDSM terrein staat bekend om zijn street art, culturele broedplaatsen en het jaarlijkse festivalterrein.
In de ochtend haal je een brood bij de PLUS, die twee straten verder zit. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Albert Heijn om de hoek. Kinderen gaan naar Kindcentrum De Baanbreker of OBS Blijhaven, beide op loopafstand. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt op het terras van een van de vele restaurants, want die vind je naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker en Funda.
Details van deze woning
Werfkade 127, Amsterdam
Gegevens uit NDSM terrein
Gegevens uit NDSM terrein
102 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Werfkade 127, Amsterdam
De woning aan Werfkade 127 in Amsterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €512.500 in de buurt, maar dat is logisch voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €689.147, dus de prijs is marktconform voor een woning van deze kwaliteit.
Het NDSM terrein is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 6,7 km afstand, maar er zijn busverbindingen en veerponten naar Amsterdam Centraal. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2185), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het NDSM terrein is een jonge, creatieve wijk met veel alleenstaanden en weinig gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3 en 55% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (378), maar dat past bij een stedelijk gebied met veel horeca en evenementen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 770 meter, School voor Speciaal Basisonderwijs Zeppelin op 940 meter en Klein Amsterdam op 967 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,9 km afstand.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ of hoger, dus dit appartement is een van de zuinigste.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs per m² is €8.667, wat iets lager is dan de vraagprijs per m² van deze woning (€9.597).
6 woningen in de buurt NDSM terrein
