Westzijde 340TEST

De vraagprijs van €300.000 is opvallend laag voor een woning van 973 m². Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €500.000, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 64 m². De prijs per m² is met €308 nog geen 6% van het buurtgemiddelde van €5.206. Dit kan duiden op een bijzondere situatie, zoals een splitsing of een ander type object.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.

Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2022 betreft, is de kans groot dat het label gunstig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B, maar dat zegt niets over deze woning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Hannie Schaft op 304 m. Het Zaanlands Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 374 m. Ook zijn er andere basisscholen en een vmbo-school binnen 1 km.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 68 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te duiden zonder context van het inwonertal of landelijke gemiddelden. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 62 dagen. Dat is een indicatie, maar kan per woning sterk verschillen. Deze woning wijkt qua oppervlakte sterk af van het gemiddelde, dus de verkooptijd kan anders zijn.