Ameland 4D
Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
BuurtEen appartement met een zuinig label in de Schilders- en Waddenbuurt
Dit appartement aan de Ameland 4D in Zaandam is een compacte woning met een energielabel A, een zuinig label dus. Met een vraagprijs van 325.000 euro ligt de prijs 35 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 496.556 euro staat. De woning is met 61 vierkante meter woonoppervlak een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is A. Verder vermeldt de advertentie geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
Een buurt met veel gezinnen
De buurt Schilders- en Waddenbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 34 procent huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen is het een buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op twee straten verder, of bij de Vomar op ongeveer zevenhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is het Zaanlands Lyceum op zevenhonderd meter, en de basisscholen De Golfbreker en De Watermolen liggen op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen zit om de hoek, net als Apotheek MC Zaanzorg. De bushalte Zaandam, Breedweer met lijn 67 ligt naast de deur, en het treinstation Koog aan de Zaan is op 381 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ameland 4D, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 35 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de Schilders- en Waddenbuurt, die 496.556 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 425.000 euro. Het appartement is met 61 vierkante meter wel 45 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.328 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer. Het woonoppervlak is 61 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Dekamarkt ligt op 198 meter, en de Vomar op 714 meter. Het Zaanlands Lyceum is op 757 meter, en de basisscholen De Golfbreker en De Watermolen liggen op 858 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen zit op 470 meter en Apotheek MC Zaanzorg op 442 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan is op 381 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Breedweer op 65 meter, met buslijn 67. Ook de halte Zaandam, Frans Halsstraat op 212 meter heeft lijn 67. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 381 meter. Verder is er een bushalte Koog aan de Zaan, Station op 289 meter met nachtlijn N94.
Wat voor buurt is de Schilders- en Waddenbuurt?
De Schilders- en Waddenbuurt telt 3.080 inwoners, waarvan 34 procent huishoudens met kinderen zijn. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1960.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 54 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
In de Schilders- en Waddenbuurt staan op dit moment 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 496.556 euro en de mediaanprijs 425.000 euro. De goedkoopste woning kost 315.000 euro en de duurste 995.000 euro. In de afgelopen periode zijn 99 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 428.677 euro.
