Onder bod
Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning aan de Weurtseweg 149 in Nijmegen is een appartement uit 1923 met een woonoppervlak van 42 m². Het is een koopwoning die opvalt door zijn karakteristieke uitstraling en ligging in de wijk Nijmegen-Oud-West. De vraagprijs van €360.000 is aan de hoge kant voor het formaat, maar past bij de schaarste aan kleine woningen in deze stad. Bekijk ook andere woningen in Nijmegen voor een breder beeld.
De buurt Biezen is een levendige en gemengde wijk. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Meer over de buurt Biezen.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook een Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum Aquamarijn, een basisschool op een paar minuten lopen, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Nijmegen biedt verder tal van stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Weurtseweg 149, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
34 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Weurtseweg 149, Nijmegen
De vraagprijs van €360.000 is fors voor 42 m², maar in de buurt Biezen liggen de gemiddelde prijzen hoog. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €601.749, maar dat is voor woningen met gemiddeld 107 m². Deze woning is kleiner, dus de prijs per m² ligt met €8.571 boven het buurtgemiddelde van €5.924. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze populaire wijk.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Ze noemen het een heerlijke, veilige buurt met een gemengde gemeenschap. Er is diverse horeca, een goede school en voorzieningen voor ouderen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Het is goed bereikbaar en dicht bij het centrum van Nijmegen.
De woning is gebouwd in 1923, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk originele details. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 38,9% van de woningen label A.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 374 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 819 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Michiel de Ruyter en Petrus Canisius binnen 1,2 km.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de hoofdwegen.
Naast de koopprijs moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor koopwoningen), notariskosten en eventuele kosten voor een hypotheekadviseur. De energiekosten hangen af van het energielabel. Omdat het label niet bekend is, kun je het beste bij de makelaar vragen naar de energielabelgegevens.
6 woningen in de buurt Biezen
