Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning uit 1923 ademt karakter en ligt in de levendige wijk Biezen. Met 46 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €355.000 is opvallend scherp: dat is 41% lager dan het gemiddelde in de buurt. Een zeldzame kans voor wie een betaalbare woningen in Nijmegen zoekt.
Biezen is een buurt waar stad en dorp samenkomen. Met bijna 10.000 inwoners is het een van de grotere buurten van Nijmegen. De bevolking is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt, niet ver van het centrum, met een gemengde gemeenschap en diverse horeca." De buurt Biezen heeft een gemiddelde beoordeling van 7,78 op basis van zes reviews.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, twee straten verder. Ook een Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn is de dichtstbijzijnde basisschool, op vijf minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Weurtseweg 151, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
34 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Weurtseweg 151, Nijmegen
Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in Biezen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €601.749, en de mediaan ligt op €475.000. Deze woning is 41% goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook kleiner (46 m² versus gemiddeld 107 m²). De prijs per vierkante meter is met €7.717 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.924.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner zegt: "Voel me erg veilig." In de buurt zijn in totaal 464 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niets over de ervaren veiligheid. De reviews wijzen op een positief gevoel.
Biezen wordt omschreven als een gezellige, gemengde buurt met een dorpse sfeer. Er is veel horeca en een buurtrestaurant. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt".
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 374 meter, Basisschool Michiel de Ruyter op 901 meter en Basisschool Petrus Canisius op 1145 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 819 meter.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Een woning uit 1923 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt vaak onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 16,7% label A+ en 38,9% label A.
6 woningen in de buurt Biezen
