Onder bod
Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning aan de Weurtseweg 159 ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke oppervlakte van 167 m². Het energielabel F is een aandachtspunt, maar de royale ruimte biedt veel mogelijkheden. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Nijmegen.
De Biezen is een levendige stadswijk met een gemengde gemeenschap. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Bekijk meer over de buurt Biezen.
Om de hoek vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Twee straten verder ligt Kindcentrum Aquamarijn, een basisschool. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Weurtseweg 159, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
34 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Weurtseweg 159, Nijmegen
De woning aan Weurtseweg 159 in Nijmegen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Biezen (€601.749) en ook onder de mediaan (€475.000). De woning is wel groter dan gemiddeld (167 m² versus 107 m²), maar heeft energielabel F. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar past bij de staat van de woning.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter energielabel (A of B). Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen. Een bewoner geeft een 9,13 voor de buurt en zegt: "Voel me erg veilig." Wel zijn er in de buurt 464 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met bijna 10.000 inwoners.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 384 meter, Basisschool Michiel de Ruyter op 912 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 825 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een school voor speciaal onderwijs binnen 2 km.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar de binnenstad is ook op fietsafstand.
Het betreft een koopwoning met een woonoppervlak van 167 m², gebouwd in 1923. Het is een ruime woning in een oudere bouwstijl, met energielabel F. De woning is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige eenheid.
6 woningen in de buurt Biezen
