Een vrijstaande waterwoning in Lemmer-Noord
Deze vrijstaande villa aan de Wielewei ligt aan het water, met vrij uitzicht en een tuin rondom. Het is nieuwbouw, dus je stapt straks in een gloednieuw huis. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.065, wat de makelaar aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in De Fryske Marren hebben een gemiddelde vraagprijs van €690.065.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 776 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 193 m², terwijl de BAG-registratie 225 m² aangeeft. De ligging aan vaarwater en het vrije uitzicht maken het een bijzondere plek, en de tuin rondom biedt ruimte rondom het huis.
Een rustige buurt met water
Met ruim 3.500 inwoners is Lemmer-Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-Noord heeft een woningvoorraad van 1.375 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer 600 meter afstand, of bij Aldi, Lidl of Jumbo op ruim anderhalve kilometer. Basisschool Tweespan zit op 750 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido of het Zuyderzee Lyceum in Lemmer. De huisarts is gevestigd in het centrum van Lemmer, op 1,4 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Buslijn 42 stopt op 700 meter bij halte Lemmer, Gemini, en het treinstation van Heerenveen ligt op 18 kilometer. De gemeente De Fryske Marren biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkman Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wielewei 4, Lemmer
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €985.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €690.065 in de buurt. Dat komt doordat het om een vrijstaande waterwoning met een tuin rondom gaat, en nieuwbouw is. De prijs per vierkante meter is €5.104, terwijl het buurtgemiddelde op €3.761 ligt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 193 m², maar de BAG-registratie geeft 225 m² aan. De inhoud van de woning is 776 m³. De indeling is ruim genoeg voor een gezin, maar je kunt zelf bepalen hoe je de kamers gebruikt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat wil zeggen dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 42 stopt op ongeveer 700 meter bij halte Lemmer, Gemini, en ook bij halte Orion op 850 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 18 kilometer afstand. De busverbinding is dus redelijk, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat voor buurt is Lemmer-Noord?
Lemmer-Noord heeft ruim 3.500 inwoners en is een buurt waar veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". Het is dus een rustige buurt met een hechte gemeenschap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat deze gegevens niet beschikbaar zijn in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
