Aagtekerkesingel 24
De Laar-Oost, Arnhem
BuurtEen appartement in De Laar-Oost
Dit appartement aan de Aagtekerkesingel 24 ligt in De Laar-Oost, een rustige woonwijk in Arnhem. Met een vraagprijs van €259.500 is dit de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €401.275. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1982 en voorzien van energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbare appartementen in Arnhem, vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats, en is volledig eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel als verwarming. De ligging is aan een rustige weg, beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €92,79 per maand.
De Laar-Oost: groen en gezinsvriendelijk
De buurt De Laar-Oost telt ruim 6.200 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen." Een ander zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 118 meter, PLUS op 528 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 270 meter. Basisscholen De Lingelaar en Katholieke Basisschool de Laarhorst zijn op loopafstand (467 en 481 meter). De bushalte Arnhem, Viaduct Kroonse Wal met lijnen 306, 414 en 806 is op 184 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vonk Makelaars op Pararius en Funda. De hoofd-makelaar is Vonk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aagtekerkesingel 24, Arnhem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €259.500. Dat is 35% lager dan het gemiddelde van de 20 koopwoningen die nu in De Laar-Oost te koop staan (€401.275). Het is ook de laagste prijs in dat aanbod. De prijs per vierkante meter is €4.806, gebaseerd op de makelaar-opgave van 54 m². Het buurtgemiddelde per m² is €3.688, maar dat geldt voor woningen met een gemiddeld oppervlak van 110 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 61 m²). Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt De Laar-Oost om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen." Een ander zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt." De buurt telt ruim 6.200 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen zijn.
Wat is er in de buurt aan voorzieningen?
De Jumbo ligt op 118 meter en PLUS op 528 meter. Huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 270 meter. Basisscholen De Lingelaar en Katholieke Basisschool de Laarhorst zijn op loopafstand (467 en 481 meter). De bushalte Arnhem, Viaduct Kroonse Wal met lijnen 306, 414 en 806 is op 184 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Viaduct Kroonse Wal op 184 meter, met lijnen 306, 414 en 806. Daarnaast zijn er haltes Arnhem, Echterboschstraat (lijn 2) op 229 meter en Arnhem, Brabantweg (lijn 2) op 411 meter. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1.253 meter, ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten fietsen.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €92,79 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw, zoals het dak, de galerij en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de VvE-reserve en het onderhoudsplan.
