Aalscholverpad 31
Watervogelbuurt, Amersfoort
Bekijk buurtEen nieuw appartement in de Watervogelbuurt
Dit appartement aan het Aalscholverpad is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning die je direct kunt betrekken. De huurprijs van 1500 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1585 euro voor huurwoningen in deze buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amersfoort die nu op de markt zijn.
De buurt Watervogelbuurt
De buurt Watervogelbuurt is een rustige wijk met veel groen. Van de 1750 inwoners is 37 procent tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, diverse buurt zien. Het park ligt op 200 meter afstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 350 meter, de Hoogvliet op 414 meter of de Jumbo op 431 meter. Ook de scholen zijn dichtbij: het Amsfort College ligt op 349 meter en de Plevier op 320 meter. De gemeente Amersfoort heeft een treinstation op 3,4 kilometer afstand, maar de bushaltes zijn waarschijnlijk dichterbij.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscholverpad 31, Amersfoort
Is de huurprijs van 1500 euro marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de Watervogelbuurt is 1585 euro per maand, dus dit appartement zit daar met 1500 euro iets onder. De prijs per vierkante meter is 22,06 euro, terwijl het buurtgemiddelde 18,01 euro is. Dat komt doordat dit appartement kleiner is dan het gemiddelde van 88 vierkante meter. De prijs lijkt daarmee redelijk voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Watervogelbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het is in 2023 opgeleverd, dus het voldoet aan de nieuwste bouweisen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Aldi op 350 meter, gevolgd door Hoogvliet op 414 meter en Jumbo op 431 meter. Ook een Lidl op 661 meter en een SPAR express op 855 meter zijn binnen handbereik.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Amersfoort ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De bushaltes in de buurt brengen je waarschijnlijk snel naar het station.
Is er een park of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. De buurt heeft ook een relatief groen karakter, met veel bomen en water in de omgeving.
Statistieken van Watervogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.500 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.050 | – |
| Huurprijs | €1.585 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Liendert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt om in te wonen maar er is weinig te doen voor jongeren en ook weinig fijne horeca en werkgelegenheid om zo op goede en veilige manier mensen samen te laten komen en werk en toekomstperspectief te bieden. We hebben in deze wijk met erg veel verkeerdsoverlast te maken, denk aan illegale straatraces/extreem hard rijden en mensen die asociaal parkeren en afval van zich af gooien. Het is jammer dat deze vriendelijke wijk wat dingen mist om het weer echt een meer welvarende buurt en met een hoger welzijn te kunnen laten worden. Er zouden dus meer restaurantjes, sportverenigen, buurttuintjes en gezellig speel en sporttoestellen kunnen worden geplaatst. En bijvoorbeeld wandelinitiatieven, een wintermarkt, een koningsmarkt, een versierde wijktocht voor tijdens Kerstmis. Misschien nog wel een extra foodcourt. Qua verkeer hoop ik echt op meer drempels en meer flitspalen want. Qua hygiëne zouden ze wat meer prullenbakken kunnen laten plaatsen en misschien duidelijker plekken waar groter grof vuil een keer per week wordt opgehaald om zo zwerfafval te voorkomen.
Statistieken van Liendert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.095 | €371.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.685 | – |
| Huurprijs | €1.718 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad. Op dit moment is er een hogeschool in de buurt, maar verder geen basisscholen in de binnenstad.
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.867 | €566.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.131 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalscholverpad 31, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
