Aalscholverpad 189
Watervogelbuurt, Amersfoort
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in de Watervogelbuurt
Dit appartement uit 2023 aan het Aalscholverpad is een voorbeeld van modern wonen in Amersfoort. Met energielabel A++ is het extreem zuinig, wat lage stookkosten betekent. De huurprijs van €1.585 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.695. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort.
Watervogelbuurt: rustig en groen
De Watervogelbuurt is een rustige wijk met veel groen. Van de 1.750 inwoners woont 53% alleen, en 20% van de huishoudens heeft kinderen. Het park of plantsoen is om de hoek. De buurt Watervogelbuurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt toch dorps aan.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of bij Hoogvliet en Jumbo op loopafstand. Scholen zijn er ook dichtbij: voortgezet onderwijs Muurhuizen en PrO De Baander zitten om de hoek. De gemeente Amersfoort heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscholverpad 189, Amersfoort
Is €1.585 een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is scherp. Het gemiddelde in de Watervogelbuurt voor een huurwoning is €1.695, dus je betaalt ruim €100 minder. Het appartement is 88 m² groot, wat neerkomt op €18 per m², onder het buurtgemiddelde van €19,26 per m².
Wat betekent energielabel A++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label en staat voor een extreem zuinige woning. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, omdat het label aangeeft dat de woning weinig energie verbruikt. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Watervogelbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 346 meter, Hoogvliet op 411 meter en Jumbo op 440 meter. Ook Lidl en SPAR express zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Is de buurt veilig?
In de Watervogelbuurt zijn in de laatste meting 58 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1.750 inwoners. Het park en de straten ogen rustig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs Muurhuizen (237 m) en PrO De Baander (254 m) zitten om de hoek. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen 600 meter te vinden.
Statistieken van Watervogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.079 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.640 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Liendert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt om in te wonen maar er is weinig te doen voor jongeren en ook weinig fijne horeca en werkgelegenheid om zo op goede en veilige manier mensen samen te laten komen en werk en toekomstperspectief te bieden. We hebben in deze wijk met erg veel verkeerdsoverlast te maken, denk aan illegale straatraces/extreem hard rijden en mensen die asociaal parkeren en afval van zich af gooien. Het is jammer dat deze vriendelijke wijk wat dingen mist om het weer echt een meer welvarende buurt en met een hoger welzijn te kunnen laten worden. Er zouden dus meer restaurantjes, sportverenigen, buurttuintjes en gezellig speel en sporttoestellen kunnen worden geplaatst. En bijvoorbeeld wandelinitiatieven, een wintermarkt, een koningsmarkt, een versierde wijktocht voor tijdens Kerstmis. Misschien nog wel een extra foodcourt. Qua verkeer hoop ik echt op meer drempels en meer flitspalen want. Qua hygiëne zouden ze wat meer prullenbakken kunnen laten plaatsen en misschien duidelijker plekken waar groter grof vuil een keer per week wordt opgehaald om zo zwerfafval te voorkomen.
Statistieken van Liendert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.000 | €391.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.668 | – |
| Huurprijs | €1.781 p/m | €1.780 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.838 | €577.648 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.134 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalscholverpad 189, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
