Aalscholverpad 189
Watervogelbuurt · 3815 DZ Amersfoort
Nieuwbouwappartement in de Watervogelbuurt
Dit appartement uit 2023 aan het Aalscholverpad is een voorbeeld van modern wonen in Amersfoort. Met energielabel A++ is het extreem zuinig, wat lage stookkosten betekent. De laatst bekende huurprijs van €1.585 was scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.695. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
Watervogelbuurt: rustig en groen
De Watervogelbuurt is een rustige wijk met veel groen. Van de 1.750 inwoners woont 53% alleen, en 20% van de huishoudens heeft kinderen. Het park of plantsoen is om de hoek. De buurt Watervogelbuurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt toch dorps aan.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of bij Hoogvliet en Jumbo op loopafstand. Scholen zijn er ook dichtbij: voortgezet onderwijs Muurhuizen en PrO De Baander zitten om de hoek. De gemeente Amersfoort heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscholverpad 189, Amersfoort
Was €1.585 een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was scherp. Het gemiddelde in de Watervogelbuurt voor een huurwoning was €1.695, dus je betaalde ruim €100 minder. Het appartement was 88 m² groot, wat neerkomt op €18 per m², onder het buurtgemiddelde van €19,26 per m².
Wat betekent energielabel A++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label en staat voor een extreem zuinige woning. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, omdat het label aangeeft dat de woning weinig energie verbruikt. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Watervogelbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat was relatief snel, dus als je interesse hebt, was het goed om snel te reageren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 346 meter, Hoogvliet op 411 meter en Jumbo op 440 meter. Ook Lidl en SPAR express zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Is de buurt veilig?
In de Watervogelbuurt zijn in de laatste meting 58 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1.750 inwoners. Het park en de straten ogen rustig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs Muurhuizen (237 m) en PrO De Baander (254 m) zitten om de hoek. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen 600 meter te vinden.
