Abdijtuinen 231
D’Ekker, Veldhoven
BuurtEen appartement aan het park in D'Ekker
Dit appartement op de zevende woonlaag ligt aan een park, beschut en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €519.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een portiekflat uit 2010 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via van Santvoort - Eindhoven en staat ook op Funda. Vergelijk je het met andere appartementen in Veldhoven, dan valt de prijs per vierkante meter op.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 95 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €222,02 per maand.
Leven in D'Ekker
Met ruim 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt.mooi groen en fijne mensen.wij komen van Eindhoven". Een ander noemt het "Ik vindt deze buurt prima" en waardeert de nabije winkels en scholen. De buurt D'Ekker heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 454 meter of de Albert Heijn op 538 meter, allebei om de hoek. Voor school kun je naar Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 599 meter. De huisarts zit op 603 meter en de BENU Apotheek Zonderwijk op 533 meter. Buslijn 15 stopt bij de halte Veldhoven, Abdijlaan op 222 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abdijtuinen 231, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €519.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €490.919 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €5.463, terwijl het buurtgemiddelde op €4.886 ligt. De woning is 95 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €222,02 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 454 meter en de Albert Heijn op 538 meter. De huisarts is op 603 meter en de apotheek op 533 meter. Basisschool Op Dreef ligt op 599 meter. Buslijn 15 stopt bij de halte Veldhoven, Abdijlaan op 222 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt D'Ekker?
D'Ekker heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel gezellig en fijne omgeving" met winkels dichtbij en mooi groen. Een ander zegt dat de woning verpauperd is en dat de woningstichting niets doet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning. Het appartement ligt aan een park, wat kan bijdragen aan een rustige omgeving.
