Abdijtuinen 247
D’Ekker, Veldhoven
BuurtEen appartement met een warmtepomp in D'Ekker
Dit appartement aan de Abdijtuinen ligt in D'Ekker, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de dagelijkse boodschappen zo om de hoek doet. Met een vraagprijs van €490.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €490.919. Het is een van de appartementen in Veldhoven die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en een balkon
Deze portiekflat uit 2010 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als beschut.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft D'Ekker een rustig karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook." Een ander noemt het "een geweldige buurt" en waardeert de gezelligheid en het groen. Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt D'Ekker heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 420 meter of de Albert Heijn op 503 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 616 meter een optie, en Basisschool EigenWijs ligt op 655 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 590 meter en de BENU Apotheek Zonderwijk op 497 meter. Met buslijn 15 bij de halte Abdijlaan op 219 meter ben je zo weg, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abdijtuinen 247, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €490.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €490.919. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.886, terwijl deze woning op €4.712 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 104 m². Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van €389.000 tot €1.075.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 348 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen energielabel A of hoger, dus dit appartement zit in de zuinige categorie.
Hoe is het wonen in de buurt D'Ekker?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook." Een ander noemt het "een geweldige buurt" en waardeert de gezelligheid en het groen. Er is ook een kritische noot over overlast van buren, maar dat is een individuele ervaring.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 420 meter en de Albert Heijn op 503 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 616 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 590 meter en de BENU Apotheek Zonderwijk op 497 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Abdijlaan op 219 meter, met buslijn 15. Ook de haltes Mullerlaan (298 meter) en Mira (364 meter, lijn 402) zijn dichtbij. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,9 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de regio.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van het individuele pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het zegt iets over de geluidsomgeving in het gebied, niet over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
