Koopwoningen D’Ekker, Veldhoven
Ontdek het actuele aanbod van koopwoningen in D'Ekker en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze rustige Veldhovense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers D'Ekker, Veldhoven
De koopmarkt in D'Ekker is stevig, maar betaalbaarder dan de rest van Veldhoven. Van de ruim 2.000 woningen in de buurt is 52% koopwoning en 48% huurwoning, waarbij corporatiewoningen een groot aandeel vormen (39%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €353.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van €414.000 en het gemeentegemiddelde van €442.000. Dat verschil maakt D'Ekker relatief toegankelijk voor kopers die in Veldhoven willen wonen zonder de hoogste prijzen te betalen.
In de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht in D'Ekker. De gemiddelde koopprijs kwam uit op €501.128, met een bandbreedte van €345.000 tot €750.000. Gemiddeld ging het om woningen van 113 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.435. Dat geeft aan dat er ook ruimere woningen in het hogere segment worden verhandeld. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid van koopwoningen in D'Ekker kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in D'Ekker, Veldhoven
D'Ekker is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het zuiden van Veldhoven, met een karakter dat sterk bepaald wordt door de oudere bevolkingsopbouw. Met 1.300 inwoners van 65 jaar en ouder is dit veruit de grootste leeftijdsgroep, en dat merk je in de sfeer: het is er kalm, de straten zijn overzichtelijk en er heerst een zekere vertrouwdheid onder buurtbewoners. Veel woningen stammen uit de jaren zestig en zeventig, met rijtjeswoningen en portiekflats als meest voorkomende typen. Dat verklaart ook de lagere WOZ-waarde ten opzichte van nieuwere buurten in de gemeente.
Qua voorzieningen scoort D'Ekker goed. Winkelcentrum De Ekker ligt op loopafstand en biedt dagelijkse boodschappen, een apotheek en enkele dienstverleners. Bewoner Nick Biemans omschrijft het bondig: "Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten." Ook basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor een groter winkelaanbod of het stadscentrum van Eindhoven rijd je in zo'n tien à vijftien minuten. De A2 en A67 zijn goed bereikbaar via de Randweg, wat D'Ekker aantrekkelijk maakt voor forensen richting Eindhoven, Den Bosch of de regio Brainport. Openbaar vervoer is eveneens aanwezig: meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Veldhoven en het busstation in Eindhoven.
Wilma Vissers, die vanuit Eindhoven naar D'Ekker verhuisde, schrijft: "Heel gezellig en fijne omgeving. Winkels in de buurt, mooi groen en fijne mensen." Het groen in de buurt is inderdaad een pluspunt: er zijn diverse plantsoenen en groenstroken verweven in de woonwijk, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling. De bewonersscore op de buurtpagina van D'Ekker staat op een 8,0 uit 10, met hoge deelscores voor bereikbaarheid (8,7) en veiligheid (8,3). De score voor huisvesting ligt met een 7,0 wat lager, wat deels te maken heeft met de verouderde huurwoningvoorraad in de buurt. Eén bewoner beschrijft dat de woningcorporatie onderhoud laat liggen aan haar seniorenwoning, wat een reëel aandachtspunt is voor wie huurwoningen overweegt. Wie koopt, heeft daar uiteraard meer grip op.
Vergeleken met buurten als Cobbeek en Centrum of 't Look is D'Ekker minder centraal en minder dynamisch, maar ook rustiger en betaalbaarder. Wie meer ruimte en groen zoekt buiten de drukte, kan ook kijken naar Meerveldhoven of de omgeving van Oerle. Voor een volledig beeld van het koopwoningaanbod in de wijk Veldhoven biedt de wijkpagina een handig overzicht.
Voor wie is een koophuis in D'Ekker interessant?
D'Ekker past het best bij kopers die rust en betaalbaarheid boven dynamiek stellen. De buurt trekt relatief veel senioren en alleenstaanden, maar de aanwezigheid van scholen en winkels maakt het ook geschikt voor gezinnen die niet te veel betalen voor een instapwoning. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €500.000 en een onderkant van €345.000 is er ook voor starters en doorstromers iets te vinden, al is het aanbod beperkt en moet je alert zijn. Het relatief lage opleidingsniveau (22% hoog opgeleid) en inkomensniveau (€33.900 tegenover €41.100 gemeentebreed) geven aan dat dit geen premiumbuurt is, wat ook zijn voordelen heeft. Overweeg je huren in plaats van kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in D'Ekker als alternatief.
Wat bewoners zeggen over D'Ekker
D'Ekker krijgt een gemiddelde beoordeling van 8,0 uit 10, gebaseerd op drie bewonersreviews. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,7, gevolgd door veiligheid (8,3) en voorzieningen (8,3). De huisvesting scoort met een 7,0 het laagst, mede door ervaringen met verouderde huurwoningen. Wilma Vissers geeft de buurt een 9,1 en schrijft: "Heel gezellig en fijne omgeving, woon nu hier 3 jaar. Winkels in de buurt, mooi groen en fijne mensen. Wij komen van Eindhoven." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de informatiepagina van D'Ekker.
Koopwoningen zoeken en vergelijken in en rond D'Ekker
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Bekijk het totale koopwoningaanbod in de gemeente Veldhoven voor een breder perspectief, of verken andere buurten zoals Zeelst en Zonderwijk. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Veldhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in D'Ekker?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in D'Ekker op €501.128, met een bandbreedte van €345.000 tot €750.000. Gemiddeld hadden de verkochte woningen een oppervlakte van 113 m², wat neerkomt op circa €4.435 per vierkante meter. Er werden in die periode 39 woningen verkocht, wat een redelijk actieve markt aangeeft voor een buurt van deze omvang.
Wat is de WOZ-waarde in D'Ekker?
De gemiddelde WOZ-waarde in D'Ekker bedraagt €353.000. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van €414.000 en het gemeentegemiddelde van €442.000. D'Ekker is daarmee een van de goedkopere buurten binnen Veldhoven, wat deels te verklaren is door de oudere woningvoorraad en het relatief hoge aandeel corporatiewoningen.
Hoe is het wonen in D'Ekker?
D'Ekker is een rustige, groene woonbuurt met een oudere bevolkingsopbouw en een vertrouwde sfeer. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid, de nabijheid van winkels en de veiligheid. De buurt krijgt een bewonersscore van 8,0 uit 10. Het is geen dynamische of stedelijke buurt, maar wie rust en een overzichtelijke woonomgeving zoekt, voelt zich er snel thuis.
Is D'Ekker geschikt voor senioren of starters?
D'Ekker heeft van alle leeftijdsgroepen de meeste inwoners van 65 jaar en ouder (ruim 1.300), en de buurt heeft een goed aanbod aan seniorenwoningen en voorzieningen op loopafstand. Ook voor starters kan D'Ekker interessant zijn vanwege de relatief lagere instapprijzen binnen Veldhoven, al begint de bandbreedte bij €345.000. Gezinnen vinden er basisscholen en dagelijkse winkels in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van D'Ekker?
De bereikbaarheid scoort met een 8,7 het hoogst van alle deelscores in de bewonersbeoordelingen. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A67, waardoor Eindhoven, Den Bosch en de Brainportregio goed bereikbaar zijn met de auto. Meerdere buslijnen verbinden D'Ekker met het centrum van Veldhoven en het busstation van Eindhoven. Op de fiets ben je in zo'n tien à vijftien minuten in het centrum van Eindhoven.
Welk type woningen staan er te koop in D'Ekker?
Het woningaanbod in D'Ekker bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Van de circa 2.044 woningen in de buurt is 52% koopwoning. Door de oudere bouwperiode zijn de woningen soms aan renovatie toe, maar bieden ze ook veel ruimte voor eigen inbreng. Wie een appartement kopen in D'Ekker overweegt, vindt hier ook portiekappartementen in het lagere prijssegment.
Is D'Ekker een veilige buurt om in te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in D'Ekker met een 8,3 uit 10, wat ruim boven gemiddeld is. De rustige straten en de vertrouwde gemeenschap dragen bij aan dat gevoel van veiligheid. Eén bewoner noemt wel overlast van directe buren als minpunt, maar dat is een persoonlijke situatie. Over het algemeen wordt D'Ekker als een veilige en rustige woonomgeving ervaren.
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt .mooi groen en fijne mensen .wij komen van Eindhoven
