Provisorstraat 12
Veldhoven, Veldhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Veldhoven
Deze tussenwoning aan de Provisorstraat 12 staat in Veldhoven, een buurt waar het wonen prettig is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €419.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een tussenwoning in Veldhoven die je niet vaak tegenkomt voor deze prijs.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, en een van hen zegt: "ik woon hier erg prettig en voel me best veilig". Een ander noemt het "heerlijk wonen", al is er wel wat overlast van fietsers en hangjongeren in het centrum. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 489 meter of Albert Heijn op 542 meter. Voor kinderen is er basisschool Op Dreef op 554 meter en de huisartsenpraktijk Ambachtsheer zit op 770 meter. De bushalte Veldhoven, Runstraat met lijnen 19, 294 en 619 ligt op 211 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 6,1 kilometer afstand. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €412.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €251.000 naar €412.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Henri Kox Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provisorstraat 12, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €412.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €419.000 ligt 2% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning?
Er is een verschil tussen de opgegeven oppervlaktes. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 178 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 100 m², wat neerkomt op €4.190 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over de staat van deze woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige kwaliteit.
Hoe is de buurt qua leefbaarheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "ik woon hier erg prettig en voel me best veilig". Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar merkt wel op dat er overlast is van fietsers en hangjongeren in het centrum. De buurt heeft ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 489 meter of Albert Heijn op 542 meter. Basisschool Op Dreef zit op 554 meter en de huisartsenpraktijk Ambachtsheer op 770 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Runstraat op 211 meter met lijnen 19, 294 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als indicatie op gebiedsniveau. Het geeft aan dat de woning niet aan een drukke weg ligt en dat vliegverkeer geen overlast veroorzaakt boven de norm.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 33 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €606.545 en de mediaanprijs is €500.000. Deze woning ligt met €419.000 ruim onder het gemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt kost €368.000 en de duurste €1.250.000.
