Abdis adamastraat 56
Voorstad, Roermond
BuurtEen ruim appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan de Abdis adamastraat 56 ligt in de buurt Voorstad, een wijk met veel groen en een rustige sfeer. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.625, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een koopwoning uit 1997 met energielabel C. Wie op zoek is naar een ruim appartement in Roermond, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Roermond.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 320 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping. De woning wordt aangeboden via Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Voorstad telt ongeveer 1.950 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Voorstad heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op ongeveer 876 meter of Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool aan de Roer zit op 300 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 956 meter. De apotheek zit er vlakbij, op 955 meter. Bushalte Roermond, Burg. Geuljanslaan is op 416 meter met lijn 2, en het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abdis adamastraat 56, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €534.625 in de buurt Voorstad. De prijs per vierkante meter is €3.726, terwijl het buurtgemiddelde op €4.622 ligt. De makelaar heeft de woning dus scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De inhoud is 320 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is de buurt Voorstad qua bevolking en sfeer?
Voorstad heeft ongeveer 1.950 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een rustige buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 876 meter of Albert Heijn op 1.025 meter. Basisschool aan de Roer zit op 300 meter. De huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 956 meter en de apotheek zit op 955 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer. Bushalte Roermond, Burg. Geuljanslaan is op 416 meter met lijn 2.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Burg. Geuljanslaan op 416 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Roermond, Hertenerweg en Roermond, Hambeek zijn op loopafstand, beide met lijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 1.548 meter, dus op ongeveer 15 minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan zijn dat andere bronnen meer informatie geven.
