Peregrinus Vogelsstraat 1A
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Peregrinus Vogelsstraat 1A ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met ruim 6.000 inwoners en een dichtheid die typerend is voor een stadscentrum. Met een vraagprijs van €405.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €384.640. Wie zoekt naar appartementen in Roermond vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Ruim opgezet over twee woonlagen
De woning uit 1911 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beslaat twee woonlagen, met een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 135 m² op, terwijl de makelaar 130 m² vermeldt. Het energielabel is D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan zuinigere labels.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad is een levendige stadskern met veel eenpersoonshuishoudens: 67 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook opmerkt dat er bankjes en picknickplekken ontbreken. Het aantal misdrijven ligt op 932 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 154 meter of Jumbo op 326 meter, en voor een grotere supermarkt is Albert Heijn op 803 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 214 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel is op 202 meter. De apotheek Roermond Bredeweg ligt vrijwel naast de deur op 97 meter. Buslijn 2 stopt op 116 meter bij de Minderbroederssingel, en treinstation Roermond is op 539 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een compacte stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1911 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide verhoogd, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peregrinus Vogelsstraat 1A, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €405.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €384.640, een verschil van 5 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.115, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.892 per m² is. Het aanbod in de Binnenstad varieert van €135.000 tot €1.795.000, met een mediaan van €325.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en telt twee woonlagen. De inhoud is 400 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 130 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, die loopt van A++++ tot G. In de Binnenstad heeft 18,9 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 34 procent een A+ label of beter heeft. Bij label D kun je rekening houden met gematigde energiekosten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan, mede omdat de woning uit 1911 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 154 meter of Jumbo op 326 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 214 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel is op 202 meter. De apotheek Roermond Bredeweg ligt op 97 meter. Buslijn 2 stopt op 116 meter, en treinstation Roermond is op 539 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 67 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook opmerkt dat er bankjes en picknickplekken ontbreken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Minderbroederssingel op 116 meter, met buslijn 2. Ook halte Roermond, WC Roercenter op 202 meter heeft lijn 2, en halte Zwartbroekplein op 319 meter heeft lijnen 67 en 68. Treinstation Roermond ligt op 539 meter.
