Abel Tasmanstraat 56
Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Alphen aan den Rijn
Dit appartement uit 2022 ligt in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, een rustige plek in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn, maar dat is niet zo gek voor een woning die nog geen drie jaar oud is.
De woning zelf
De woning is een portiekflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 277 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerplaats. Het energielabel is A++, een zuinig label. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost
De buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost telt zo'n 800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Hoogvliet, beide op een steenworp afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Tamboerijn om de hoek, en het Groene Hart Lyceum ligt op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij. Met buslijn 165 bij de halte De Baronie ben je zo op weg, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ruim een kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat wateroverlast en overstroming betreft is het risico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanstraat 56, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat op 460.167 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 5.460 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.328 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar dat kan komen door het relatief nieuwe bouwjaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er is één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden en van industrie 55 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en Hoogvliet, beide op ongeveer 230 meter. Basisschool De Tamboerijn zit op 212 meter en het Groene Hart Lyceum op 533 meter. De huisarts is op 357 meter en de apotheek op 333 meter. Buslijn 165 stopt bij halte De Baronie op 227 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost?
De buurt heeft ongeveer 805 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De kans op hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.167 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.328 | – |
| Huurprijs | €1.125 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.579 | €362.053 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Abel Tasmanstraat 56, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
