Verkocht onder voorbehoud
Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Talingstraat in Alphen aan den Rijn heeft een woonoppervlak van 110 m², flink ruimer dan gemiddeld in de buurt. De woning uit 1961 heeft energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen. Met een vraagprijs van €485.000 ligt die 49% boven het buurtgemiddelde van €325.818, maar daar staat wel 55% meer woonruimte tegenover. Bekijk ook andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Lijsterlaan is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 2400 inwoners, met een mix van alleenstaanden (660) en huishoudens zonder kinderen (400). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Het park of plantsoen is om de hoek, op 200 meter afstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, dat naast de deur zit op 123 meter. Ook Albert Heijn (474 meter) en Hoogvliet (804 meter) zijn op loopafstand. Basisschool de Rank (658 meter) en Het Palet (676 meter) zijn twee straten verder. Het treinstation ligt op 2,9 km, dus tien minuten met de fiets. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woondroom Alphen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Talingstraat 13, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €485.000 ligt 49% boven het gemiddelde van €325.818 in de buurt Lijsterlaan. De woning is echter met 110 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het gemiddelde van €4.745 per m² in de buurt.
Energielabel E duidt op een woning die minder zuinig is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, omdat dat afhangt van je verbruik en de energieprijzen.
De buurt Lijsterlaan is rustig en groen, met een park of plantsoen op 200 meter. Er wonen veel alleenstaanden en huishoudens zonder kinderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid van 2959 adressen per km².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Rank zit op 658 meter, Het Palet op 676 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Scala College (608 meter) en Groene Hart Topmavo (644 meter) dichtbij.
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten fietsen.
In de buurt Lijsterlaan is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €413.114, gebaseerd op 35 verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd was 30 dagen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.786 | €322.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.458 | – |
| Huurprijs | €1.008 p/m | €1.008 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn en meestal geen grootte hobbels in zitten je heb ook het rijnstroompark waar je ook leuk kan lopen of spelen voor kleine kinderen en er staan bomen naast de weg wat ook natuur is en meerdere speeltuinen in de buurt
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.189 | €375.486 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Talingstraat 13, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
