Emmalaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1999 aan de Emmalaan voelt ruim en licht, met 118 vierkante meter woonoppervlak. De woning ligt in een rustige, groene buurt en is gebouwd in een tijd waarin energiezuinigheid al meewoog. Met een vraagprijs van €500.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, maar dat past bij de ruime opzet en het bouwjaar.
De buurt Emmalaan is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 1.255 woningen is 61% eengezinswoning en 45% koop. De buurt telt veel jonge huishoudens en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR express om de hoek (twee straten verder) of bij Lidl en Hoogvliet op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer naast de deur, en het voortgezet onderwijs (Groene Hart Topmavo) op vijf minuten lopen. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime parken en een restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Emmalaan 68A, Alphen Aan Den Rijn
Gegevens uit Emmalaan
Gegevens uit Emmalaan
18 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Emmalaan 68A, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €500.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €403.333. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.264, terwijl deze woning 118 m² heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld (97 m² in de buurt).
Woningen in de buurt Emmalaan worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €255.206, maar let op: dat zijn vaak kleinere woningen.
In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, 50% label C en 33,3% label D of lager. Het bouwjaar 1999 suggereert redelijke isolatie, maar zonder label is het verstandig om dit na te vragen bij de verkoper.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 254 meter, en het voortgezet onderwijs (Groene Hart Topmavo) op 304 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
In de buurt zijn 111 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (3.328 adressen per km²). Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven.
6 woningen in de buurt Emmalaan
