Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 79 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1933 heeft het de kenmerkende hoge plafonds en royale kamers van die tijd. De vraagprijs van €339.000 is scherp geprijsd vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€370.000) en past bij de appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat "alles wat je nodig hebt is op loopafstand." De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens (3435) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt Bergpolder kent een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of de Aldi, beide op nog geen 400 meter. Ook een PLUS en SPAR express zitten om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Imelda (263 m) en OBS de Blijberg (546 m) in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 3B Makelaardij.
Details van deze woning
Abraham Kuyperlaan 16A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperlaan 16A01, Rotterdam
De vraagprijs van €339.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.000) en de mediaan (€350.000). Appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €5.080 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €4.291 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker gezien de oppervlakte van 79 m².
Bergpolder is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie (55% is tussen 25 en 45 jaar). Bewoners waarderen de ligging en de mix van mensen, al zijn er ook geluiden over oude huizen die onderhoud nodig hebben. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5956 adressen per km².
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Oudere woningen uit 1933 hebben vaak minder goede isolatie, dus het is goed om rekening te houden met hogere stookkosten.
In de buurtdata wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. Bergpolder is een zeer stedelijk gebied met hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar parkeervergunningen of openbare parkeerplekken.
In de buurt zijn in de laatste meting 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners ervaren het als rustig, anderen noemen het "onvriendelijk".
In de afgelopen periode stonden woningen in Bergpolder gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat kan betekenen dat het snel kan worden verkocht.
6 woningen in de buurt Bergpolder
