Onder bod
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1933 en gelegen in een straat met karakteristieke baksteenarchitectuur. Met een vraagprijs van €295.000 is het een relatief betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs rond de €376.000 ligt. Het appartement is daarmee scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging. Bewoners merken dat de wijk de afgelopen jaren flink is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een instroom van nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "rustig met ruimte voor verbetering". De sfeer is gemengd: van yup tot student tot gezin, iedereen leeft er harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. De buurt Bergpolder telt ruim 8.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
In de ochtend loop je zo naar de PLUS om de hoek voor je boodschappen, of naar de Albert Heijn op een paar minuten lopen. Ook de Aldi en SPAR express zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Imelda en OBS de Blijberg, beide op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation ligt op 2,2 km, maar de tram en bus stoppen vlakbij. De gemeente Rotterdam heeft de buurt goed op het OV-net aangesloten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Abraham Kuyperlaan 48A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperlaan 48A01, Rotterdam
De woning aan Abraham Kuyperlaan 48A01 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €295.000 ligt ongeveer 22% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357). De woning is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor de buurt. Het is een scherpe prijs voor een appartement in een opkomende wijk.
Bergpolder is een gemengde buurt met een jonge bevolking en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen van de afgelopen jaren, maar merken ook dat de woningen oud zijn en soms vochtproblemen hebben. De buurt is rustig, maar heeft weinig groen. De komst van het Hofbogenpark kan daar verandering in brengen.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1933. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een oudere woning, dus isolatie kan beter.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS (369 m), Albert Heijn (444 m) en Aldi (450 m). Ook zijn er basisscholen zoals Imelda en OBS de Blijberg, beide op ongeveer 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkte stadswijk. De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven, al zijn er wel verschillen tussen oude en nieuwe bewoners.
In de afgelopen periode stonden woningen in Bergpolder gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke wijk. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het niet lang te koop staat.
6 woningen in de buurt Bergpolder
