Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan 7A01 in Rotterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw in Bergpolder. Met 54 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie, waar je zelf nog wat liefde in kunt steken. De vraagprijs van €235.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een interessante optie maakt voor wie een betaalbare woning zoekt in een opkomende wijk. Vergelijk dit met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging. Volgens een bewoner: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,54. De buurt kent een mix van bewoners, van yuppen tot studenten en gezinnen. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat karakter geeft maar ook onderhoud vraagt. De buurt Bergpolder is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
In de straat zelf is het rustig, maar om de hoek vind je alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, Aldi of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Imelda zit twee straten verder, en de Juliana van Stolbergschool op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GDY Housing op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Abraham Kuyperlaan 7A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
164 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperlaan 7A01, Rotterdam
De woning aan Abraham Kuyperlaan 7A01 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €235.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder van €376.357. Het appartement is met 54 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is ongeveer €4.352, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.080 per m² is. Het is dus relatief scherp geprijsd, maar houd rekening met het energielabel E en het bouwjaar 1933, wat kan betekenen dat er nog investeringen nodig zijn.
Bergpolder wordt omschreven als een rustige buurt met een mix van bewoners. Een bewoner zegt: "Je merkt wel duidelijk een verschil in levensstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en klaagt over vochtige huizen. Over het algemeen is de buurt in ontwikkeling, met gentrificatie en nieuwe voorzieningen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is wel iets om rekening mee te houden bij de maandlasten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 367 meter, Aldi op 372 meter en Albert Heijn op 373 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals basisschool Imelda op 242 meter en de Juliana van Stolbergschool op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum op 572 meter.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om te weten dat het om een stedelijke buurt gaat met een hoge bevolkingsdichtheid. De ervaringen van bewoners lopen uiteen: sommigen vinden het rustig, anderen noemen de buurt onvriendelijk.
In Bergpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle woningtypen en prijsklassen.
6 woningen in de buurt Bergpolder
